Über dieses Haus

La maison comprend une cave (sous‑sol), un local commercial (loué) et deux pièces situés au rez‑de‑chaussée, deux étages habitables, ainsi qu’un grenier sous toit offrant un grand espace qui sert actuellement comme salle de jeux, mais est également transformable en habitation. Une terrasse exceptionnelle de 160m2 à l'arrière complète l’ensemble, avec un parking souterrain de 5 places de parking.

Le bâtiment a été rénové en 2007 et se présente dans un bon état tout en conservant son charme historique. Protégé au niveau B en raison de sa localisation, il offre une possibilité de réaménagement intérieur pour répondre à vos besoins. Le charme du bâtiment, sa disposition généreuse et la vue dégagée des deux côtés rendent cette propriété particulièrement attractive. L'emplacement central permet d'accéder à un grand nombre de commodités telles que restaurants, cafés, bars, magasins et installations de loisirs. Le chauffage est assuré par le bois (radiateurs), il y a la possibilité de brancher l'immeuble avec un chauffage à distance pour un montant d'environ 10.000 CHF.

Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :

• Surface commerciale déjà louée
• Maison sur 4 niveaux et sous‑sol avec cave - possibilité de valorisation (plusieurs appartements)
• Grande terrasse/jardin de 160m2, idéale pour les moments de détente
• Potentiel comme résidence principale ou objet d'investissement
• Grenier transformable en habitation
• Parking souterrain avec 5 places (dont 3 louées, 2 utilisés par les propriétaires actuels)
• Région centrale et bien développée
• Proximité de diverses installations de loisirs et d'écoles
• État rénové du bâtiment avec un charme historique préservé
• Revenu locatif assuré de CHF 1'010.–/mois grâce au local commercial et 3 places de parking

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