About this chalet

Objektbeschreibung: CLIFFSIDE NIEDERKAISER In malerischer Hanglage oberhalb von St. Johann in Tirol, eingebettet in die majestätische Kulisse der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie ein grosszügiges Landhaus, das durch seine einzigartige Lage und seinen unverwechselbaren Charakter besticht. Das im Jahr 1980 erbaute und 2010 modernisierte Anwesen bietet auf ca. 660 m2 Wohn- und Nutzfläche und einem ca. 1148 m2 großen Grundstück Raum für exquisites Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Landhaus umfasst sieben Wohneinheiten, darunter zwei Wohnungen mit Freizeitwohnsitz, die insgesamt 12 Schlafzimmer und 10 Bäder bieten. Diese besondere Immobilie eignet sich perfekt als Rückzugsort für Familien oder als renditestarkes Investitionsobjekt. Die Architektur des Hauses verbindet klassische Tiroler Elemente mit modernem Wohnkomfort und verspricht Wohnvergnügen auf höchstem Niveau. Die atemberaubende Aussicht auf das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm ist zweifellos eines der Highlights des Anwesens. Von den grosszügigen Terrassen und Balkonen aus geniessen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Dank der sonnigen und ruhigen Lage können Sie hier absolute Privatsphäre inmitten der Natur erleben. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt eine Öl‑Zentralheizung, während eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem ist das Anwesen bereits mit einem genehmigten Chalet‑Projekt ausgestattet, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein luxuriöses neues Chalet zu errichten. Das geplante Chalet verbindet Tradition und Moderne und umfasst grosszügige Freiflächen, einen eleganten Aussenpool sowie einen offenen Sichtdachstuhl, der für ein aussergewöhnliches Raumgefühl sorgt. GENEHMIGUNG FÜR NEUBAU VORHANDEN: Für jene, die von einer massgeschneiderten Luxusoase träumen, offenbart dieses An- wesen eine verlockende Perspektive: Die Möglichkeit, ein opulentes Chalet zu errich- ten, das Moderne mit Tradition vereint. Eine bereits genehmigte Planung skizziert ein architektonisches Meisterwerk mit offenem Sichtdachstuhl, weitläufigen Freiflächen und einem eleganten Aussenpool, das sich nahtlos in die malerische Umgebung ein- fügt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu schaffen, nur einen Steinwurf von der mondänen Eleganz Kitzbühels entfernt. Hier, in der Stille der Alpen, wo die Natur noch unberührt scheint, können Sie sich ei- nen Rückzugsort erschaffen, der Luxus und Lebensqualität in Einklang bringt. Ein Ort,der nicht nur Wohnraum, sondern ein Sta- tement für höchste Ansprüche und ein be- wusst gewähltes Lebensgefühl ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Wohnkultur zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem exklusiven Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Hier, in unmittelbarer Nähe zur mondänen Gamsstadt Kitzbühel, erleben Sie alpinen Luxus und ein Leben im Einklang mit der Natur. Dieses aussergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, der höchste Ansprüche erfüllt und gleichzeitig unvergessliche Lebensmomente schafft. Energieausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1980