Quelles plateformes les Suisses utilisent-ils pour acheter des biens immobiliers ?

La carte numérique : où les Suisses recherchent des biens immobiliers

Les géants incontestés : Homegate et ImmoScout24

Quand les Suisses parlent de plateformes immobilières pour acheter un bien , deux noms reviennent généralement en premier : Homegate et ImmoScout24. Ce sont les leaders incontestés. Les meilleurs .

• Homegate : souvent considéré comme le portail de référence, Homegate propose l’offre la plus complète parmi les plateformes immobilières destinées aux acheteurs . La quasi-totalité des agents immobiliers professionnels et des vendeurs institutionnels y publient leurs annonces. La qualité des annonces est élevée et les options de filtrage (par exemple, la recherche par taux d’imposition ou distance domicile-travail) sont excellentes.
• ImmoScout24 : Son principal concurrent opère sur un pied d’égalité. Là aussi, la densité des annonces est considérable. Les deux plateformes immobilières d’achat appartenant désormais à la même société mère (SMG), de nombreuses annonces sont présentes sur les deux sites ( multilisting ).

Pourquoi les Suisses privilégient-ils ces plateformes immobilières pour acheter un bien ? Pour être sûrs de ne rien manquer. Les utilisateurs de ces plateformes voient environ 80 à 90 % des annonces gérées par des professionnels. Le principal inconvénient pour les acheteurs réside dans la forte concurrence. Pour les biens les plus intéressants, des dizaines de personnes intéressées déposent souvent leur candidature en quelques heures seulement.

L'alternative fiable aux banques traditionnelles : Newhome

Newhome occupe une place particulière parmi les plateformes d'achat immobilier . Créé initialement par des banques cantonales, ce portail bénéficie d'une grande confiance.

• Le spécial : Newhome permet souvent aux particuliers de publier leurs annonces immobilières gratuitement ou à très bas prix. Cela la distingue des plateformes immobilières leaders du marché, plus onéreuses, pour l'achat et la vente .
• L'avantage : c'est pourquoi vous trouverez souvent sur Newhome des biens immobiliers indisponibles sur Homegate. Particulièrement en zone rurale ou pour les ventes entre particuliers, Newhome est l'une des plateformes immobilières les plus importantes pour l'achat d'un bien . Toute personne à la recherche de biens uniques et qui privilégie le contact direct avec le propriétaire devrait absolument garder ce site en tête.

Le créneau des petites annonces gratuites : Urbanhome et Flatfox

Tous les vendeurs ne souhaitent pas dépenser des milliers de francs en publicité . avoir lui-même gratuit Plateformes immobilières pour l'achat établi .

• Urbanhome : Le design est fonctionnel, mais le trafic est important. De nombreux particuliers utilisent Urbanhome comme plateforme immobilière principale pour leurs achats , car c'est gratuit. On y trouve souvent des bonnes affaires ou des biens rares qui n'ont pas encore été largement commercialisés.
• Flatfox : Initialement spécialisée dans la location, Flatfox se développe également dans le secteur de l’achat immobilier. Plateforme moderne d’acquisition de biens immobiliers , elle se distingue par sa communication directe via messagerie instantanée et ses processus numériques. En particulier dans les zones urbaines, les jeunes vendeurs utilisent de plus en plus Flatfox, considérée comme l’une des plateformes d’achat immobilier les plus performantes .

L'efficacité grâce aux agrégateurs : Comparis

Ouvrir cinq applications immobilières différentes chaque matin pour acheter un bien est fastidieux . C'est là qu'interviennent les métamoteurs de recherche .

• Comparis : Service de comparaison réputé, Comparis centralise les offres immobilières sur différentes plateformes. Il recherche des biens à vendre et compile les résultats.
• L'avantage : pour un aperçu rapide du marché, Comparis est imbattable. Il centralise les annonces des grandes et petites plateformes immobilières et évalue souvent même le prix (économies potentielles). Cependant, les données sont parfois légèrement décalées par rapport à celles des plateformes immobilières d'origine .

Plateformes immobilières spécialisées pour l'achat

Outre les plateformes généralistes, il existe des plateformes d'achat immobilier spécialisées dans des marchés de niche.

• Segment de luxe : Pour les villas haut de gamme, les acheteurs suisses utilisent souvent des plateformes immobilières spécialisées telles que LuxuryEstate ou Nobilis, car la discrétion est plus importante que la diffusion à grande échelle.
• Biens d'investissement : Ceux qui recherchent des immeubles à logements multiples à titre d'investissement trouveront souvent ce qu'ils cherchent sur Crowdhouse ou dans les espaces réservés aux investisseurs des grandes plateformes immobilières .

Stratégie : Comment utiliser correctement les plateformes

L' existence même de plateformes immobilières d'achat ne garantit pas le succès. Il vous faut… un Tactiques .

• Il est essentiel de combiner les plateformes : ne vous fiez jamais uniquement à Homegate. Les perles rares se cachent souvent sur Newhome ou Urbanhome . Pour réussir votre recherche, il est indispensable d'utiliser plusieurs plateformes immobilières .
• Configurez des alertes de recherche : la durée de vie d'une bonne annonce sur les plateformes immobilières pour acheteurs est courte. Configurez des alertes de recherche et recevez des notifications push. La rapidité est essentielle sur les plateformes immobilières pour acheteurs .
• Préparation : Si vous trouvez la maison de vos rêves sur une plateforme immobilière , vous devez être prêt(e). Ayez votre confirmation de financement à portée de main. Les vendeurs sur ces plateformes n’attendent pas vos rendez-vous à la banque.

Risques liés aux plateformes immobilières pour l'achat

Même les plateformes immobilières réputées ne sont pas exemptes d'escrocs. Ces fraudeurs profitent de l'anonymat. Méfiez-vous des offres trop belles pour être vraies sur les plateformes immobilières . Ne transférez jamais d'argent avant d'avoir visité le bien. Bien que les opérateurs de ces plateformes investissent massivement dans la sécurité, une protection à 100 % est impossible.

Conclusion

Le paysage des plateformes immobilières pour l'achat de biens en Suisse est diversifié et répond à une variété de besoins. Pour une vue d'ensemble complète du marché, les leaders Homegate et ImmoScout24 sont incontournables : ce sont les plateformes les plus importantes pour acheter des biens auprès d'agences immobilières. Cependant, ceux qui recherchent des vendeurs particuliers et des offres exclusives devraient absolument inclure Newhome et des alternatives gratuites comme Urbanhome dans leurs recherches.

Des agrégateurs comme Comparis vous aident à vous y retrouver dans la jungle des plateformes immobilières pour acheteurs . La clé de l'accession à la propriété réside dans la combinaison judicieuse de ces canaux et la rapidité des abonnements de recherche. Seuls ceux qui maîtrisent les subtilités des plateformes immobilières pour acheteurs trouveront leur bonheur sur le marché suisse, souvent aride.

Si vous recherchez de l'aide pour évaluer un bien immobilier que vous avez trouvé, ou si vous souhaitez savoir si le prix affiché sur les plateformes immobilières est justifié pour un achat , Loft vous propose des outils d'analyse professionnels à cet effet.

Glossaire

• Plateformes immobilières d'achat : Places de marché numériques spécialisées dans la vente de biens immobiliers résidentiels et regroupant les annonces d'agents immobiliers et de particuliers.
• Agrégateur : Un moteur de recherche (par exemple, Comparis) qui collecte et affiche de manière centralisée les annonces de différentes plateformes immobilières à vendre .
• Abonnement de recherche : Fonction de notification sur les plateformes immobilières d'achat de biens , qui informe immédiatement les utilisateurs lorsqu'un nouveau bien est mis en ligne.
• SMG (Swiss Marketplace Group) : La société à l'origine des deux plus grandes plateformes immobilières d'achat (Homegate et ImmoScout24).
• Vente hors marché : biens immobiliers vendus sans être publiés sur les plateformes immobilières publiques.