Gli animali domestici devono essere menzionati nella domanda?

Onestà animale: analisi e fatti

Animali di piccola taglia vs. animali che necessitano di permesso

Non tutti gli animali sono trattati allo stesso modo dalla legge. Quando si cerca un appartamento che accetti animali domestici, è fondamentale distinguere tra animali di piccola taglia e animali di grossa taglia .

• Piccoli animali domestici non problematici: porcellini d'India, criceti, pappagallini o pesci ornamentali sono considerati non problematici. Generalmente possono essere tenuti senza autorizzazione esplicita, purché siano tenuti in numero ragionevole e non arrechino disturbo. Quando si cerca un appartamento con un animale domestico, spesso non è nemmeno necessario menzionare questi animali nel modulo di richiesta, poiché sono considerati parte del normale utilizzo contrattuale dell'immobile in affitto.
• Cani e gatti: la situazione è diversa. Gli inquilini hanno quasi sempre bisogno del permesso del proprietario per cani e gatti. Pertanto, quando si cerca un appartamento con un animale domestico, è essenziale dichiararlo. Se non si menziona il proprio cane quando si cerca un appartamento con un animale domestico , si commette una frode.

Il pericolo di mentire sotto forma di

Molti richiedenti sono tentati di nascondere il proprio animale domestico durante la ricerca di un appartamento e di "aggiungerlo" solo dopo essersi trasferiti. Questa è una strategia rischiosa. Se il contratto di locazione prevede che gli animali domestici debbano essere autorizzati e ci si trasferisce di nascosto con un cane, si viola il contratto.

Ciò può comportare un avviso e, nel peggiore dei casi, la risoluzione del contratto di locazione. Una ricerca di un appartamento con un animale domestico di successo si basa sulla fiducia. Se il contratto di locazione inizia con una bugia, le fondamenta vengono distrutte. Inoltre, i proprietari hanno spesso valide ragioni per vietare gli animali domestici (ad esempio, allergie nell'edificio, scale aperte). Una ricerca di un appartamento con un animale domestico che ignori questi fattori porterà solo a stress a lungo termine con i vicini.

Strategie per trovare un appartamento con un animale domestico

Poiché l'onestà è obbligatoria, devi imparare a "vendere" il tuo animale domestico. Cercare un appartamento con un animale domestico richiede autopromozione .​

• Il CV dell'animale domestico : quando cercate un appartamento con un animale domestico, includete una "documentazione" per il vostro cane o gatto. Una foto che mostri il vostro animale domestico in tutta tranquillità fa miracoli. Descrivete la razza, l'età e il temperamento.
• Riferimenti: Chiedi al tuo attuale proprietario di casa di confermare che l'animale non abbia causato alcun problema. Questo è spesso un punto di svolta quando si cerca un appartamento con un animale domestico . Allevia le preoccupazioni del nuovo proprietario riguardo a rumore o danni.
• Prova di assicurazione: quando cercate un appartamento con un animale domestico, presentate proattivamente una copia della vostra polizza assicurativa di responsabilità civile personale che copra i danni causati dall'inquilino e la responsabilità del proprietario dell'animale. Questo dimostra che siete un inquilino idoneo. finanziario Responsabilità .

Caratteristiche speciali A cani e gatti

un appartamento con un animale domestico varia a seconda del tipo di animale.

• Cani: i proprietari spesso temono che abbaino e che ci sia sporcizia sulle scale. Quando cercate un appartamento con un animale domestico (cane), dovreste sottolineare che il cane verrà accudito durante il giorno o che verrà con voi al lavoro.
• Gatti che vivono all'aperto: spesso necessitano di una gattaiola. Qualsiasi modifica strutturale a porte o finestre richiede l'approvazione del proprietario. Quando si cerca un appartamento con un animale domestico, è essenziale verificare se l'installazione di una gattaiola sia consentita e tecnicamente fattibile.

La situazione per i nuovi arrivati (espatriati)

Trovare un appartamento con un animale domestico è particolarmente difficile per chi si trasferisce per la prima volta in Svizzera , poiché spesso mancano referenze locali. In questo caso, è utile presentare in modo proattivo i certificati di addestramento (scuola cinofila) del proprio Paese di origine quando si cerca un appartamento con un animale domestico . Nella lettera di presentazione, spiegate di essere a conoscenza e di rispettare le rigide normative svizzere. Trovare un appartamento con un animale domestico sarà più facile se dimostrate di non essere un "caso problematico", ma un proprietario responsabile.

Cercare un appartamento con un animale domestico: il fattore posizione

Non tutti gli appartamenti sono adatti a chi cerca un alloggio con un animale domestico . Gli appartamenti al piano terra con patio sono ideali per i proprietari di cani, ma sono molto richiesti. Trovare un appartamento che accetti animali domestici è più difficile nelle aree urbane che nelle zone rurali. A volte, vale la pena scendere a compromessi sulla posizione per trovare un ambiente pet-friendly. I proprietari di immobili in periferia sono spesso più comprensivi nei confronti delle esigenze degli animali domestici rispetto ai gestori di grattacieli in centro città.

Quando la pubblicità è silenziosa

Spesso l'annuncio non menziona la presenza di animali domestici. Questo non significa automaticamente "sì". Quando cercate un appartamento con un animale domestico, chiedete in anticipo, idealmente prima della visita. Questo fa risparmiare tempo. Tuttavia, se l'annuncio specifica esplicitamente "animali non ammessi", cercare un appartamento con un animale domestico è solitamente inutile. Non cercate di convincere il proprietario. Concentrate la vostra ricerca su annunci che accettano "animali domestici previo accordo".

Conclusione

Alla domanda "Devo dichiarare i miei animali domestici?" la risposta è un chiaro sì, almeno per cani, gatti e animali esotici. Trovare un appartamento con un animale domestico è un processo che richiede pazienza. Nascondere gli animali domestici non è una soluzione, ma una bomba a orologeria.

Invece di nascondere il tuo animale domestico, rendilo parte integrante della tua domanda. Una foto amichevole, referenze e una prova di assicurazione possono aiutare a dissipare i pregiudizi. Trovare un appartamento con un animale domestico ha più successo se si rassicura il proprietario. Dimostra che il tuo animale è ben educato e che sei preparato a ogni evenienza. Chi si presenta in modo professionale alla fine troverà la casa perfetta, dove amici a due e a quattro zampe sono benvenuti.

Vuoi migliorare le tue possibilità sul mercato immobiliare e gestire i tuoi documenti in modo professionale? Loft ti offre la piattaforma digitale per organizzare la tua ricerca in modo semplice ed efficiente.

Glossario

• Animali di piccola taglia: animali come criceti, porcellini d'India o pesci ornamentali tenuti in gabbie o acquari. Generalmente non è necessario registrarli quando si cerca un appartamento con un animale domestico .
• Requisiti di notifica e approvazione: gli inquilini sono tenuti a informare il proprietario di animali di grossa taglia (cani, gatti) e a ottenere un'autorizzazione scritta. Centrale Aspetto della ricerca di un appartamento con un animale domestico .
• Assicurazione di responsabilità civile del proprietario dell'animale domestico: una parte dell'assicurazione di responsabilità civile personale che copre i danni causati dall'animale (ad esempio, graffi alle porte). Un aspetto importante documento quando si cerca un appartamento con un animale domestico .
• Diritto in materia di locazione: le norme legali (OR) che definiscono il rapporto tra inquilino e proprietario, comprese le norme sulla custodia degli animali domestici quando si cerca un appartamento con un animale domestico .
• per animali domestici : un "curriculum" per l'animale domestico con foto e descrizione della sua natura, per creare fiducia durante la ricerca di un appartamento con un animale domestico .