Quali piattaforme utilizzano gli svizzeri per acquistare immobili?

La mappa digitale: dove gli svizzeri cercano immobili

I giganti indiscussi: Homegate e ImmoScout24

Quando gli svizzeri parlano di piattaforme immobiliari per l'acquisto di immobili , di solito vengono in mente due nomi: Homegate e ImmoScout24. Sono leader indiscussi. I migliori .

• Homegate: spesso considerato il portale leader, Homegate offre l'inventario più completo tra le piattaforme immobiliari per gli acquirenti . Quasi tutti gli agenti immobiliari professionisti e i venditori istituzionali pubblicizzano qui. La qualità degli annunci è elevata e le funzioni di filtro (ad esempio, la ricerca per aliquota fiscale o distanza dal luogo di lavoro) sono eccellenti.
• ImmoScout24: Il principale concorrente opera su un piano di parità. Anche qui la densità degli annunci è enorme. Poiché entrambe le piattaforme immobiliari per gli acquisti appartengono ora alla stessa società madre (SMG), molti annunci sono disponibili su entrambi i siti ( multilisting ).

Perché gli svizzeri utilizzano principalmente queste piattaforme immobiliari per acquistare immobili ? Per la sicurezza di non perdere l'occasione. Chi effettua una ricerca qui vede circa l'80-90% degli annunci pubblicati professionalmente. Lo svantaggio di queste piattaforme immobiliari per gli acquirenti è l'enorme concorrenza. Per immobili interessanti, spesso decine di persone interessate si candidano nel giro di poche ore.

L'alternativa affidabile alle banche tradizionali: Newhome

Newhome occupa una posizione speciale tra le piattaforme immobiliari per gli acquisti . Fondato originariamente dalle banche cantonali, questo portale gode di un elevato livello di fiducia.

• Lo speciale: Newhome spesso consente ai privati di mettere in vendita i propri immobili gratuitamente o a costi molto bassi. Questo la distingue dai costosi leader di mercato nelle piattaforme di compravendita immobiliare .
• Il vantaggio: ecco perché su Newhome troverete spesso immobili non disponibili su Homegate. Soprattutto nelle zone rurali o per le vendite private, Newhome è una delle piattaforme immobiliari più importanti per l'acquisto di immobili . Chiunque cerchi immobili unici e apprezzi il contatto diretto con il proprietario dovrebbe assolutamente tenere a mente questo sito.

La nicchia degli annunci gratuiti: Urbanhome e Flatfox

Non tutti i venditori vogliono spendere migliaia di franchi per una pubblicità. Pertanto Avere si gratuito Piattaforme immobiliari per l'acquisto stabilito .

• Urbanhome : il design è funzionale, ma il traffico è elevato. Molti proprietari privati usano Urbanhome come piattaforma immobiliare principale per l'acquisto perché è gratuita. Qui si possono spesso trovare occasioni o gemme nascoste che non sono ancora state ampiamente pubblicizzate.
• Flatfox: originariamente specializzata negli affitti, Flatfox sta crescendo anche nel settore immobiliare. Come interpretazione moderna delle piattaforme immobiliari per l'acquisto , si distingue per la comunicazione diretta tramite chat e i processi digitali. Soprattutto nelle aree urbane, i venditori più giovani utilizzano sempre più Flatfox come una delle piattaforme immobiliari più agili per l'acquisto .

Efficienza attraverso gli aggregatori: Comparis

È noioso aprire ogni mattina cinque diverse app di piattaforme immobiliari solo per acquistare un immobile . È qui che entrano in gioco i motori di meta- ricerca .

• Comparis: noto come servizio di comparazione, Comparis funge da aggregatore nel settore immobiliare. Cerca offerte di acquisto su diverse piattaforme immobiliari e ne compila i risultati.
• Il vantaggio: per una rapida panoramica del mercato, Comparis è imbattibile. Visualizza centralmente gli annunci di grandi e piccole piattaforme immobiliari per l'acquisto e spesso ne valuta anche il prezzo (potenziale risparmio). Tuttavia, i dati a volte presentano un leggero ritardo rispetto alle piattaforme immobiliari originali per l'acquisto .

Piattaforme immobiliari specializzate per l'acquisto

Oltre ai generalisti, esistono piattaforme di acquisto immobiliare che si concentrano su mercati di nicchia.

• Segmento di lusso: per le ville nella fascia di prezzo più alta, gli acquirenti svizzeri spesso utilizzano piattaforme immobiliari specializzate come LuxuryEstate o Nobilis, poiché la discrezione è più importante della portata di massa.
• Immobili da investimento: chi cerca case plurifamiliari come investimento troverà spesso ciò che cerca su Crowdhouse o nelle aree dedicate agli investitori delle grandi piattaforme immobiliari .

Strategia: come utilizzare correttamente le piattaforme

La mera esistenza di piattaforme immobiliari per l'acquisto non garantisce il successo. Hai bisogno... uno Tattiche .

• La combinazione è essenziale: non affidarti mai solo a Homegate. Le perle sono spesso nascoste su Newhome o Urbanhome . Una ricerca di successo richiede l'utilizzo di più piattaforme immobiliari per l'acquisto .
• Imposta avvisi di ricerca: la durata di un buon annuncio sulle piattaforme immobiliari per gli acquirenti è breve. Imposta avvisi di ricerca. Ricevi notifiche tramite notifiche push. La velocità è l'unica valuta che conta sulle piattaforme immobiliari per gli acquirenti .
• Preparazione: se trovi la casa dei tuoi sogni su piattaforme immobiliari , devi essere pronto. Tieni a portata di mano la conferma del finanziamento. I venditori su queste piattaforme non aspetteranno i tuoi appuntamenti in banca.

Rischi sulle piattaforme immobiliari per l'acquisto

Anche le piattaforme immobiliari più affidabili per l'acquisto di immobili sono infestate da truffatori. Questi truffatori sfruttano l'anonimato. Diffidate delle offerte sulle piattaforme immobiliari che sembrano troppo belle per essere vere. Non trasferite mai denaro prima di una visita. Sebbene gli operatori di queste piattaforme investano molto nella sicurezza, una protezione al 100% è impossibile.

Conclusione

Il panorama delle piattaforme immobiliari per l'acquisto di immobili in Svizzera è variegato e soddisfa esigenze diverse. Per una panoramica completa del mercato, i leader di mercato Homegate e ImmoScout24 sono imprescindibili: sono le piattaforme più importanti per l'acquisto di immobili tramite agenzie immobiliari. Tuttavia, chi è alla ricerca di venditori privati e offerte esclusive dovrebbe assolutamente includere Newhome e alternative gratuite come Urbanhome nella propria ricerca.

Aggregatori come Comparis aiutano a tenere traccia di tutto nella giungla delle piattaforme immobiliari per gli acquirenti . La chiave per diventare proprietari di una casa risiede nella combinazione intelligente di questi canali e nella velocità offerta dagli abbonamenti di ricerca. Solo chi padroneggia le complessità delle piattaforme immobiliari per gli acquirenti troverà ciò che cerca nel mercato svizzero, spesso arido.

Se cerchi supporto nella valutazione di un immobile che hai trovato, o vuoi sapere se il prezzo sulle piattaforme immobiliari è giustificato per l'acquisto , Loft ti offre strumenti di analisi professionali per questo scopo.

Glossario

• Piattaforme immobiliari per l'acquisto: mercati digitali specializzati nella vendita di immobili residenziali e che raccolgono annunci di agenti immobiliari e privati.
• Aggregatore: un motore di ricerca (ad esempio Comparis) che raccoglie e visualizza centralmente gli annunci di varie piattaforme immobiliari per l'acquisto .
• Ricerca abbonamento : una funzione di notifica sulle piattaforme immobiliari per l'acquisto di immobili , che informa immediatamente gli utenti quando un nuovo immobile viene messo online.
• SMG (Swiss Marketplace Group): la società dietro le due più grandi piattaforme immobiliari per l'acquisto (Homegate e ImmoScout24).
• Fuori mercato: immobili venduti senza comparire sulle piattaforme immobiliari pubbliche per l'acquisto .