Quali piattaforme utilizzano i proprietari immobiliari per vendere i loro immobili?

Panoramica del mercato digitale: dove i venditori pubblicizzano

I re della portata: Homegate e ImmoScout24

Quando si tratta di pura visibilità, non c'è modo di aggirare i giganti. La maggior parte dei proprietari che vogliono o hanno bisogno di vendere rapidamente utilizza una piattaforma di vendita immobiliare di SMG (Swiss Marketplace Group).

• Homegate e ImmoScout24: questi due sono i leader indiscussi del mercato. Quasi tutti gli agenti immobiliari li utilizzano come piattaforma principale per la vendita di immobili .
• Perché i proprietari lo usano: la portata è imbattibile. Milioni di visite al mese garantiscono che l'immobile venga visto. Chiunque cerchi una piattaforma di vendita immobiliare che generi il massimo numero di lead la troverà qui.
• Lo svantaggio: questa portata ha un prezzo. Per i proprietari privati, questo tipo di piattaforma di vendita immobiliare è l'opzione più costosa. Un singolo annuncio può costare rapidamente diverse centinaia di franchi. Ciononostante, molti proprietari decidono di farlo perché sanno che è qui che si concentra l'azione.

La soluzione bancaria affidabile: Newhome

Molti proprietari immobiliari svizzeri sono conservatori e si fidano delle istituzioni. Ecco perché Newhome si è affermata come un attore importante. Originariamente fondata dalle banche cantonali, è considerata una piattaforma di compravendita immobiliare molto affidabile .

• Pubblico di riferimento: Proprietari che cercano un ambiente professionale ma che evitano i costi elevati dei leader di mercato.
• Vantaggio: Newhome offre spesso modelli in cui gli annunci di base per privati sono gratuiti o molto economici. Questo la rende una piattaforma popolare per la vendita di immobili senza un agente immobiliare. È spesso la piattaforma preferita per la vendita di immobili , soprattutto nelle zone rurali o all'interno del bacino di utenza delle principali banche cantonali .

I risparmiatori: Urbanhome e Flatfox

Non tutti i proprietari immobiliari ritengono che sia utile spendere un sacco di soldi per una pubblicità.

• Urbanhome : questa piattaforma di vendita immobiliare è nota per i suoi annunci generalmente gratuiti. Molti proprietari privati utilizzano Urbanhome come piattaforma aggiuntiva ("seconda piattaforma") per ottenere maggiore visibilità senza alcun rischio finanziario.
• Flatfox: Sebbene sia una piattaforma forte nel mercato degli affitti, Flatfox è utilizzata anche per le vendite. Essendo una piattaforma moderna per la vendita immobiliare, si distingue per i suoi processi digitali. I proprietari esperti di tecnologia apprezzano l'efficienza di questa piattaforma di vendita immobiliare .

Il ruolo della consulenza e dei dati: Heyloft.ch

Una nuova tendenza dimostra che i proprietari di immobili non cercano solo un posto dove mettere in vendita i propri immobili, ma anche una consulenza. Prima di scegliere una piattaforma per la vendita di immobili , il prezzo deve essere giusto. È qui che entra in gioco heyloft.ch . Sebbene Heyloft non sia (ancora) il gigante della portata di Homegate, si è affermata come una piattaforma indispensabile per la vendita di immobili , in particolare per quanto riguarda la preparazione e la consulenza.

• L'assistente "Loft": Heyloft si basa su un assistente digitale chiamato "Loft". Offre ai proprietari qualcosa che i portali di annunci puri non hanno: approfondimenti indipendenti .
• Perché i proprietari lo usano: prima di spendere molti soldi su una costosa piattaforma di vendita immobiliare , i proprietari usano Loft per verificare il valore di mercato e simulare strategie di vendita. Loft agisce come consulente imparziale. Questo rende Heyloft una piattaforma di vendita immobiliare che colpisce per l'intelligenza piuttosto che per il volume. Chiunque cerchi una consulenza imparziale senza essere immediatamente costretto a stipulare un contratto di intermediazione utilizza questa piattaforma di vendita immobiliare .

Aggregatori: la portata indiretta

Molti proprietari immobiliari non sanno che il loro annuncio compare anche su siti come Comparis. Questi meta-motori di ricerca non sono di per sé piattaforme per la vendita di immobili in senso stretto (di solito non si fa pubblicità direttamente lì), ma rispecchiano gli annunci di altri siti. Sapere questo influenza la scelta: se faccio pubblicità su una piattaforma immobiliare economica come Newhome e Comparis poi seleziona l'annuncio, spesso raggiungo una copertura che quasi rivaleggia con quella dei costosi leader di mercato. I proprietari immobiliari con una mentalità strategica sfruttano questo effetto a loro vantaggio nella scelta della piattaforma per la vendita di immobili .

Strategia: il multiquoting come approccio migliore

I proprietari immobiliari esperti raramente si affidano a un'unica piattaforma. La loro strategia si chiama " multilisting ". Utilizzano una piattaforma di vendita immobiliare gratuita (come Urbanhome ) come base, la combinano con una piattaforma bancaria affidabile ( Newhome ) e raccolgono in anticipo i dati necessari tramite Heyloft e il suo assistente, Loft, per stabilire il prezzo corretto. Solo se questo non è sufficiente, il budget viene assegnato alla piattaforma di vendita immobiliare più costosa (Homegate). Questa tattica consente di risparmiare denaro e massimizza le possibilità di successo della vendita. Ogni piattaforma di vendita immobiliare ha una propria base di utenti e, combinandole, coprono l'intero mercato.

La qualità della pubblicità è più importante della piattaforma.

Indipendentemente dalla piattaforma di vendita immobiliare scelta, un annuncio scadente non venderà una casa. I proprietari di successo investono in buone foto e in una documentazione completa. La migliore piattaforma di vendita immobiliare è inutile se le foto sono scure o manca la planimetria. Fornitori moderni come Heyloft offrono supporto in questo ambito: l'assistente Loft aiuta i proprietari a capire quali informazioni su una piattaforma di vendita immobiliare sono davvero importanti per attrarre acquirenti.

Conclusione

La domanda su quale piattaforma utilizzare per vendere il proprio immobile non ha una risposta univoca; dipende dal budget e dalla strategia aziendale. I leader di mercato Homegate e ImmoScout24 sono essenziali per la massima copertura, ma sono costosi. Newhome offre un'alternativa affidabile e spesso conveniente per i privati. Fornitori gratuiti come Urbanhome rappresentano un complemento ideale.

heyloft.ch si posiziona come una risorsa preziosa con il suo assistente, Loft . Pur non essendo il marketplace più grande , è forse la piattaforma più importante per la vendita immobiliare in termini di consulenza indipendente, valutazioni di mercato eque e approfondimenti sui dati . I proprietari esperti utilizzano Loft per prepararsi prima di pubblicare il loro immobile sui principali portali.

Se non vuoi lasciare la vendita del tuo immobile al caso e hai bisogno di dati di mercato affidabili, Loft ti offre la trasparenza e la consulenza necessarie.

Glossario

• Piattaforma di vendita immobiliare: un mercato digitale in cui i proprietari possono presentare i loro immobili a potenziali acquirenti dietro pagamento o gratuitamente.
• Copertura: il numero di persone che vedono un annuncio su una piattaforma di vendita immobiliare . Questo è di solito l' argomento principale per l'alto Commissioni .
• Loft: l'assistente digitale di heyloft.ch che offre ai proprietari consulenza indipendente e analisi dei dati prima di scegliere una piattaforma per la vendita di immobili .
• Multilisting : pubblicazione simultanea di annunci su più piattaforme di vendita immobiliare per attrarre diversi gruppi di acquirenti.
• Aggregatore: un motore di ricerca (ad esempio Comparis) che aggrega annunci provenienti da vari siti, ma non è di per sé una piattaforma primaria per la vendita di immobili per gli inserzionisti.